Valeur de la maison de 100m2 Rue georges cziffra à La Chaise Dieu

Estimation théorique

Rue georges cziffra,43160 La Chaise Dieu (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.02)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue georges cziffra,43160-La Chaise Dieu indique un avis de valeur compris entre 77.000€ et 87.000€ , soit un prix au m2 compris entre 770€ et 870€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 77.000€ et 87.000€ avec un indice de confiance de 1.12 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 958€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 958€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berbezit (43027), comprenant 46 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,06€, à 7,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 406€ et 755€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-11-035341RUE CZIFFRA7242500259700€1073€
2020-10-205255RUE ST MARTIN4643724500€383€
2019-12-275299RUE CZIFFRA5140100785000€607€
2021-04-015241RUE ST MARTIN4806039000€488€
2021-11-225311QRT BENAUD4686723000€338€
2020-10-175226RUE FONGIRAUD5190133130000€684€
2022-06-045216RUE ST MARTIN3706036000€514€
2021-04-305344RUE DES QUATRE RUES4505630000€600€
2022-07-115356RUE DE L AUMONE49326345000€484€
2021-11-305135RUE ST ESPRIT730021460000€200€
2021-10-015335RUE CZIFFRA25817125000€431€
2022-10-245137RUE MARCHADIALE2783543775€561€
2021-07-195155RUE ST ESPRIT51407735000€250€
2022-06-305486LES RIVETS48536598000€1153€
2022-03-025006PL DE L ECHO3605542500€708€
2020-06-165411LA CROIX DE PIERRES36460643000€672€
2020-12-305121RUE DE LA COTE13329637000€1121€
2021-10-305074RUE BANICHE414010045600€326€
2022-11-025117RUE DES FOSSES31004992000€920€
2021-11-051RUE ST ANTOINE4668158500€886€
2022-06-275055RUE DE LA GARE217512456000€320€
2020-05-045056RUE DE LA GARE36514840000€615€
2020-12-155086RUE BANICHE4608062000€1033€
2020-08-315025RUE PABLO PICASSO49517074800€787€
2021-08-055025RUE PABLO PICASSO49517092000€968€
2020-11-235084RUE BANICHE47014760000€857€
2022-12-015047RUE DE LA GARE685130182000€2141€
2019-12-115393LES NARCISSES515050080000€533€
2021-10-235043RUE ST ANTOINE7131172141000€1076€
2021-01-055384COUDERT DE LA FOIRE47930055000€696€
2021-03-295414COUDERT DE LA FOIRE37852775100€963€
2021-05-035375RUE NOTRE DAME37613732000€421€
2021-07-025385LES NARCISSES35777285000€1491€
2022-04-155004LES NARCISSES61401074175000€1250€
2022-04-115479LA PENIDE5137393246900€1802€
2022-01-035002LES NARCISSES5116954157000€1353€
2021-09-175396SAINT CLAUDE62201100157750€717€
2023-02-215398LES CHAPUS5120326129000€1075€
2020-05-275419BAFFOUR36914670000€1014€
2021-11-295455BAFFOUR285501107000€1259€
2020-07-065003BAFFOUR4116201598000€845€
2022-01-135426BAFFOUR27222290000€1250€
2021-06-125448BAFFOUR38020190000€1125€
2020-05-225433BAFFOUR46115840000€656€
2020-12-165114BOISSIEUX36860146500€684€
2019-11-285113BOISSIEUX41281303106000€828€
2022-05-165460LA CHAUX38552071000€835€
2021-01-295464LA CHAUX4138170540000€3913€
2022-05-095461LA CHAUX34231245000€1071€
2020-01-065462LA CHAUX477100066000€857€
2021-05-195019MALCROS315096263700€425€
2022-12-135026MALCROS498114174462€1780€
2021-12-012RUE DE BOULAND44020650000€1250€
2021-01-1533RTE DU VIADUC416926178000€462€
2022-06-0329RTE DU VIADUC12954255000€1897€
2022-10-1240RTE DU VIADUC36728560000€896€
2021-06-145409LES BOUILLAS4605557000€950€
2019-11-305064FOLGOUX7110514231500€2105€
2020-02-235005LE BOURG713545030000€222€
2023-01-202IMP DES CHALAILLAS491138073803.7€811€
2023-01-202IMP DES CHALAILLAS491138075000€824€
2022-06-245034LE CHAMP471619100000€1408€
2020-11-105068CHARVOLS OUEST3751020100000€1333€
2020-01-025071CHARLETTES HAUTES36042250000€833€
2022-04-225001CHARVOLS OUEST12250047145€2143€
2021-04-086RUE DE LA BERGERIE378136170000€897€
2023-03-016RUE DE LA BERGERIE3781361225000€2885€
2021-07-29956RTE DU GRANOUILLET5164148374000€451€
2022-07-28890RTE DU GRANOUILLET5144112955020€382€
2021-05-282IMP DES ROGUES154001840360020€900€
2021-02-261IMP DE LA CURE616028530000€188€
2022-02-2811RTE DES SORBIERS513050090000€692€
2023-01-256RTE DES PRUNUS410023335000€350€
2022-12-1310RTE DES PRUNUS612060966200€552€
2022-09-219RTE DES SORBIERS5125500124760€998€
2022-03-014RTE DE DORE L'EGLISE3681445161000€2368€
2023-05-245RTE DES RILLADES5102113185000€833€
2022-08-015045BEYSSAC11574974500€4967€
2022-08-045047BEYSSAC410014255500€555€
2022-06-1794RTE DE LA COTE DES BOIS38012781000€1013€
2023-04-275089LA SAGNE DE L AUNET980121170000€2125€
2021-11-225060GRIS37587598000€1307€
2020-04-2874CHE DE PAYBAN4160938110000€688€
2022-04-065RUE DU CLOCHER2304435000€1167€
2021-02-166IMP DE LA MARE310034291000€910€
2022-03-046RUE DU COUVENT34012230000€750€